Новое в законах

Новое в законах
Фото: gkgazeta.ru

Материнский капитал проиндексируют

В 2025 году размер маткапитала на первого ребенка увеличат до 676 398,58 рубля, а на второго и последующих — до 893 835,55 рубля. Индексация составит 7,3%. Обычно это происходит с 1 февраля. До этого момента суммы выплат будут составлять 630 тыс. рублей при рождении первого ребенка и 833 тыс. рублей при рождении второго. Индексируется и остаток маткапитала: если вы уже потратили часть, остаток также увеличится на 7,3%.
Саму программу планируют продлить до 31 декабря 2030 года, что поможет поддержать семьи при рождении детей, заявил глава Минтруда Антон Котяков. На выплаты субсидий в период с 2027 по 2030 год потребуется дополнительно выделить из бюджета сумму 2,7 трлн рублей. Благодаря этому получить выплаты смогут еще 3,2 млн семей.

Непригодное для проживания жилье нельзя будет купить за маткапитал

Закон вступил в силу с 1 января 2025 года. С этой даты нельзя будет воспользоваться маткапиталом для покупки недвижимости без специального заключения о том, что она соответствует нормативам и пригодна для проживания. Указанное заключение действует в течение года с момента его получения.

Дарственную придется заверять у нотариуса

Договоры дарения недвижимости придется заверять у нотариуса. Это требование стало обязательным с 10 января 2025 года.
Процедура будет платной:
— госпошлина составит 0,5% суммы договора, но не более 20 тыс. рублей;
— региональный тариф — 5 500 рублей за один объект;
— получатель недвижимости заплатит НДФЛ, если не является дарителю близким родственником.

Госпошлина за регистрацию права вырастет вдвое

С 1 января 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности увеличится и будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной в договоре стоимости, как это было ранее.
Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не установлена, то размер госпошлины составит 4 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то размер госпошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
Также вырастет госпошлина при одновременной постановке на кадастровый учет и регистрацию права. С двух тысяч рублей она вырастет до шести при кадастровой стоимости не более 20 млн рублей. Если недвижимость дороже, то госпошлина составит 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.

Информацию о членах (бывших членах) семьи собственника будут вносить в ЕГРН

В ЕГРН будут вносить информацию о членах или бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они пользуются этим жильем или имели право им пользоваться на момент приватизации.
Такая ситуация устанавливает на объект обременение — следовательно, нужно отразить этот факт в ЕГРН. В результате снизится риск, что сделку после продажи объекта недвижимости попытается оспорить кто-то с правом проживания в нем.

Скоро можно будет установить самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов через портал госуслуг. С 1 сентября услуга станет возможна и во всех отделениях МФЦ. Это бесплатно. Запрет можно установить и снять неограниченное количество раз, он действует бессрочно. Наличие действующих кредитов не мешает установлению запрета. Запрет не препятствует получению денежных средств по ранее выданным кредитным картам. Наличие запрета не снижает кредитоспособность и не влияет на рейтинг кредитоспособности.
Запрет не распространяется на ипотеку (обеспечена залогом недвижимого имущества), автокредиты (обеспечены залогом транспортного средства), основные образовательные кредиты. Исключения обусловлены тем, что при выдаче таких кредитов риски мошенничества минимальны.
Оформить такой запрет или снять его можно при подаче соответствующего заявления. Затем данные автоматически передаются в квалифицированные бюро кредитных историй.
Банкам и микрофинансовым организациям придется искать информацию о наличии подобных запретов во всех квалифицированных бюро кредитных историй — делать это надо до подписания кредитного договора. Если самозапрет оформлен, заявителю откажут в кредите.
Гражданин может выбрать, какой запрет ему нужен. В рамках одного заявления может быть установлен запрет с разными условиями.
Заявление об установлении запрета может быть подано через Госуслуги. Здесь будет электронная форма, аналогичная форме подачи заявления на предоставление иных государственных услуг.

Единый стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков

С 1 января 2025 года стандарт стал обязательным и будет распространяться на все договоры. Он должен свести к минимуму использование на ипотечном рынке высокорисковых схем. Также он обязывает банки подробно разъяснять заемщикам все условия кредита.
Есть и другие изменения, например, в первоначальном взносе нельзя теперь учитывать сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Первоначальный взнос покупатель целиком уплачивает за счет собственных средств, — это поможет ему объективно оценить свои возможности. Также банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки, если при этом дорожают объекты.
— Рекомендованный срок ипотечных договоров — не более 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости квартиры.

Рискованным заемщикам ограничат выдачу ипотеки

С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет очень сложно получить новый кредит — в первую очередь ипотеку без залога.
Ограничения коснутся выдачи ипотеки как в банках, так и в микрофинансовых организациях.

Региональным властям придется внедрять программы добровольного страхования от ЧС

С принятием закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» власти будут обязаны разрабатывать и внедрять программы добровольного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. До сих пор регионы имели право разрабатывать такие программы, но не пользовались им.

Жителям многоэтажек разрешили голосовать через портал «Госуслуги»

Жителям многоквартирных домов на общих собраниях разрешили голосовать через госуслуги, следует из поправок, внесенных в Жилищный кодекс.
Согласно документу, для онлайн-собраний появится централизованная система, а для голосования — общая форма. Кроме того, собственники квартир смогут в режиме онлайн вносить предложения для общего собрания.
Администратор общего собрания обязан информировать о грядущем собрании, размещая объявление об этом на досках в подъездах или рядом с домом минимум за 10 дней до события.

Взыскивать долги за ЖКУ смогут без суда

Для взыскания долгов за ЖКУ коммунальщикам будет достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной подписью. Таким образом взыскать долг можно будет гораздо быстрее и проще, чем действовать через суд. Мера призвана повысить платежную дисциплину в сфере ЖКХ и уменьшить нагрузку на судебную систему.

Застройщики могут устанавливать собственные стандарты отделки

Теперь можно отступать от техрегламентов и устанавливать собственные стандарты отделки, по которым они будут сдавать квартиры покупателям. При этом покупатели не смогут обратиться в суд и потребовать снизить цену квартиры и возместить траты на устранение недостатков, а также потребовать заплатить штрафы или неустойку. Также закон сокращает до года минимальный срок гарантии на отделку: ранее было 5 лет, затем — 3 года. Новые положения и стандарты качества отделки будут закреплены в договоре с покупателями.
Стандарты застройщика должны быть не ниже минимальных требований к качеству, которые устанавливает Минстрой.
Закон вступил в силу с 1 января 2025 года в части изменений гарантийного срока и размера ответственности. С 1 марта 2025 года начнут действовать новые положения о стандартах застройщиков. Закон будет распространяться и на договоры, заключенные до вступления в силу закона, хотя права собственности возникнут после этой даты.


Застройщиков обязали строить инфраструктурные объекты при реализации проектов КРТ

Девелоперы обязаны строить социальные объекты, если возводят жилье в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Под социальными объектами понимается коммунальная, транспортная инфраструктура, детские сады, школы, поликлиники. В это понятие включены и объекты, предназначенные для обеспечения общественного порядка. Строить такие объекты надо будет одновременно с жильем, а затем передавать на баланс муниципалитетам.

Регионы должны перейти на единые нормативы потребления ЖКУ

По действующим правилам к 1 января 2025 года вся страна должна перейти на единые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, — это касается многоквартирных домов, в которых не установлены счетчики.

Дачную амнистию продлят и расширят

Закон о дачной амнистии распространится на расположенные на участке хозпостройки, включая бани, теплицы, хозблоки, летние кухни и другие объекты.
Ранее это была сложная процедура с привлечением кадастровых инженеров. Оформить хозпостройки по упрощенной схеме можно, если участок находится в собственности, а право оформлено до 1 января 2013 года. Если право зарегистрировано позже, потребуется составленная и заверенная декларация.

За регистрацию нового дома надо будет платить госпошлину

За постановку дома на кадастровый учет придется платить: при постройке нового объекта — 2 тыс. рублей; при изменении сведений об объекте — 1 тыс. рублей. Ранее это было бесплатно.
Также вырастет оплата за регистрацию права на земельный участок для ИЖС и ЛПХ, объект капитального строительства и за регистрацию ограничений на сделки с сельскохозяйственными участками.

Собственники должны будут освоить свои участки за три года

С 1 марта вступает в силу закон, по которому собственники участков в населенных пунктах должны будут освоить их в течение трех лет после вступления в право собственности. То же самое касается участков в садовых и огороднических товариществах. Закон направлен на решение ситуации с заросшими и захламленными участками. 

Новости соседних регионов по теме:

Что изменится в жизни россиян в 2025 году? Традиционно в начале года вступают в силу принятые ранее федеральные законы.
11:35 19.01.2025 Коряжма-Online - Коряжма
С 01.01.2025 минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизится с 3 лет до 1 года.
12:50 17.01.2025 Вурнарский район - Вурнары
Фото prochepetsk.ru Неприятный сюрприз для владельцев жилья В российском законодательстве существуют нормы, обязывающие владельцев недвижимости регистрировать определенные категории граждан даже без их согласия.
12:49 17.01.2025 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
В Удмуртии увеличили госпошлины за регистрирацию недвижимости и иски в суд Сюжет Уровень жизни В Удмуртии, как и по всей стране,
10:56 17.01.2025 Udm-info.Ru - Ижевск
Нюансы нововведений в законодательстве сообщила глава Минимущество УР. Ижевск.
10:07 17.01.2025 Сусанин - Ижевск
Надежда Медведкина Снизился и размер ипотечного кредита Ипотеку чаще берут на готовое жилье.
11:58 17.01.2025 Вечерний Челябинск - Челябинск
Государственная Дума приняла в третьем чтении Федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования объектов недвижимости.
09:17 17.01.2025 Администрация Среднеахтубинского района - Средняя Ахтуба
Самыми дорогими по кадастровой стоимости общественно используемыми объектами в регионе оказались шесть учебных заведений, четыре торговых центра, три больницы и две спортивных арены в Кемерове, и медицинский центр в Ленинске-Кузнецком.
11:45 17.01.2025 Avant-Partner.Ru - Кемерово
Фото: Росреестр Хакасии По данным Росреестра Хакасии, в 2024 году в ведомство было подано более ста тысяч заявлений на регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости.
11:44 17.01.2025 ИА Хакасия - Абакан
Автор Редакция По данным Росреестра Хакасии, в 2024 году в ведомство было подано более ста тысяч заявлений на регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости.
11:41 17.01.2025 Газета Шанс online - Абакан
Это поможет обезопасить себя от кредитного мошенничества Новый закон о самозапрете на оформление кредитов вступит в силу 1 марта 2025 года, что позволит жителям Камчатского края обезопасить себя от кредитного мошенничества,
09:38 17.01.2025 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Люди к такому готовы не были Владение недвижимостью подразумевает не только права, но и обязанности, включая обеспечение регистрации определенных категорий граждан, даже без согласия собственника.
23:25 16.01.2025 Город Киров - Киров
В 2024 году отечественные банки выдали ипотечных кредитов менее чем на 5 трлн рублей.
20:34 16.01.2025 РИА Омск-информ - Омск
Зачастую у правообладателей объектов недвижимости возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости: кто, когда, на каком основании определил кадастровую стоимость и какие факторы,
16:25 16.01.2025 Ершичский район - Ершичи
Мера позволит тюменцам защитить себя от мошенников С 1 марта в Тюмени и по всей России начнет действовать новый закон о самозапрете на оформление кредитов.
18:11 16.01.2025 MegaTyumen.Ru - Тюмень
  Зачастую у правообладателей объектов недвижимости возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости: кто, когда, на каком основании определил кадастровую стоимость и какие факторы,
15:50 16.01.2025 Велижский район - Велиж
Зачастую у правообладателей объектов недвижимости возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости: кто, когда, на каком основании определил кадастровую стоимость и какие факторы,
15:16 16.01.2025 Сычевский район - Сычёвка
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
14:21 16.01.2025 Первый Клинцовский блог-канал - Клинцы
За прошлый год мошенники похитили у жителей Тюменской области более одного миллиарда рублей.
16:00 16.01.2025 ГТРК Регион-Тюмень - Тюмень
 
По теме
Кубанские казаки стараются сделать досуг молодежи активным и полезным. Они проводят для школьников и студентов уроки по истории казачества, занятия по военно-прикладным видам спорта.
В 2025 году Краснодарский край принимает участие в 12 новых национальных проектах: «Продолжительная и активная жизнь», «Технологическое обеспечение продовольственной безопасности», «Инфраструктура для жизни», «Кадры»,
Власти Железноводска рассказали о благоустройстве озера «Тридцатка» 8 февраля в администрации Железноводска сообщили ТАСС, что власти города направят порядка 20 млн рублей на благоустройство озера «Тридцатка».
Казачата Образцового церемониального отряда «Честь имею!» приняли участие в церемонии возвращения на малую родину останков уманского казака Сергея Васильевича Щербакова.
Казаки Черноморского казачьего округа продолжают помогать фронту. Они регулярно собирают и отвозят в зону спецоперации гуманитарные грузы.
Тихорецкое районное казачье общество, администрация муниципалитета и местная епархия заключили соглашение о сотрудничестве.
Патриотический поисковый отряд Черноморского казачьего округа «БАРС-Кубань» официально зарегистрирован в Новороссийской морской школе ДОСААФ России.
Кубанское казачье войско
На Кубани полицейские подозреваемого в стрельбе по людям в Краснодаре - Югополис За рулем машины, в которой пытался скрыться предполагаемый преступник, находился житель Чечни момент стрельбы в Краснодаре / соцсети Сегодня, 9 февраля, в Успенском районе Краснодарского края полицейские задержали автомобиль,
Югополис
Война и мир Константина Пуликовского - Кубанские Новости Константин Пуликовский Фото: Юрий Ходзицкий В Краснодаре боевой генерал-лейтенант представил свою новую книгу «Покой мне и не снился…».
Кубанские Новости
Зверохозяйство, 1951 год - Историко-Археологический Музей 74 года назад, в феврале 1951 года, конторой «Заготживсырье» близ станицы Курчанской Темрюкского района, в лиманах Комковатом и Гузовом было организовано зверохозяйство по  выращиванию нутрий.
Историко-Археологический Музей